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    平?#19981;?#24212;“全国最大房企”提法:坚持纯粹财务投资,不做野蛮人

    第一财经2019-03-13 15:49:26

    简介:坚持纯粹财务投资者的定位,不干预企业管理。

    尽管自己很少盖房子,但中国平安却一直有着“地产大佬”的俗称,甚至有部分?#30340;?#20154;士认为:中国平安才是全国最大的房地产公?#23613;?/p>

    “这种说法是不对的”,在3月13日召开的中国平安2018年度业绩发布会上,中国平安总经理?#20301;?#24029;回应说。

    “平安的房地产投资符合监管规定,可以说,平安的房地产投资在政策允许范围内的占比是非常小的,根据规定,保险资金投资房地产的上限是30%,而我们的不动产投资占比只有2点多,如果把债务、贷款都算在内,也就只有7点多,占比非常低。”?#20301;?#24029;说。

    ”因为我们的保险资金体量非常大,所以,可能从总金额?#32431;?#20250;比较多,事实上,保险资金投资房地产是国?#20351;?#20363;,保险犹如两轮车,一个轮是负债,一个轮是资产,两轮不平是走不了直线,保险资金负债久期长,资金体量大,要求配置的资产稳定,能够穿越周期,而房地产符合这样的资产特性,能够抗通胀,穿越周期。”?#20301;?#24029;说。

    事实上,?#30340;?#20043;所以将中国平安称之为地产界“隐形第一”,规模仅是一方面,更为关键的是,近年来,中国平安相继入股了多家房地产上市公司,比如,除了华夏幸福外,还包括碧桂园、朗诗集团、融创中国、金地集团、旭辉集团、绿地控股、华润地产、保利地产、九龙仓、协信。

    而对于重点合作对象,平安通常会拿到二股东的席位。通过持股的方式与这些地产公司合作,不仅获得了更加稳定而可靠的操盘手,同时?#19981;?#24471;了长期股权投资下的丰厚分红以及一进一出的资本利得。

    2015年,中国平安斥资62.95亿港元获得碧桂园9.9%股权,持股22.36亿股,跻身第二大股东之位。2018年2月6日,中国平安首次减持碧桂园340万股,?#25239;?#24179;均价16.7813港元,套现约5705.6万港元,此后又?#30452;?#20943;持了910万和1882万股,总计套现约4.55亿港元。

    碧桂园也为中国平安提供着稳定的分红回报,根据中国平安披露的数据?#20801;荊?#30887;桂园每年的分红率可以达到 22.70%。

    对此,?#20301;?#24029;表示,平安在入股房地产企业,坚持纯粹财务投资者的定位,不干预企业管理,不做野蛮人,同?#20445;?#36143;彻房住不炒的理念。

    “在平安,房住不炒有两层含义,一是我们坚持长期投资,二是我们也在寻求开展养老产业、公租房、长租公寓等领域的开发建设的机会。”?#20301;?#24029;说。

    责编:于舰

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